О ПРОЕКТЕ
Адрес
промышленно-логистический парк "ТИМОНИНО", Московская область, Раменский муниципальный округ, территориальное управление Софьинское
Рязанское ш. / новорязанское ш.
Расстояние
от 19 сот до 3.1 га
33 км ОТ МКАД
136 га
Greenfield
Тип
Площадь проекта
Площадь участков
Шоссе
ДОКУМЕНТЫ И ДЕТАЛИ
ПРОМЫШЛЕННО-ЛОГИСТИЧЕСКИЙ ПАРК ТИМОНИНО
Промышленно-логистический парк Тимонино - это современный проект, который находится в Московской области, Раменский муниципальный округ, территориальное управление Софьинское
НАЗНАЧЕНИЕ:
- Земли промышленности
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество
- Газ по границе участка
БЕЗОПАСНОСТЬ:
- Круглосуточная охрана, КПП (6 полос)
- Современная система видеонаблюдения
- Огороженная территория
ИНФРАСТРУКТУРА:
- Прочные дороги (аэродромный плиты ПАГ-14)
- Благоустроенная территория
- Собственный парк с прогулочными аллеями и зонами отдыха
- Придорожный комплекс - БЦ, ТЦ, Ресторан.
ТРУДОВЫЕ РЕСУРСЫ:
- Раменский округ
- Более 350 000 человек в радиусе 30 минут езды на автобусе
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- Прямой заезд с Новорязанского шоссе
- Остановка общественного транспорта 900 метров
- 33 км | 60 мин. на транспорте до м. Котельники
- 17 км | 19 мин. на транспорте до г. Бронницы
ГЕНПЛАН
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Заинтересовало предложение, но остались вопросы? Вы можете оставить ваши контактные данные в форме ниже.
Мы перезвоним в течении 15 минут.
Мы перезвоним в течении 15 минут.
Визуал
Визуал
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Реализуем инвестиционные проекты «под ключ»: от концепции до ввода в эксплуатацию. Создаём индустриальные парки, а также промышленную, складскую и коммерческую недвижимость.
Наш промышленно-логистический парк расположен в Раменском районе, в 25 км от МКАД, с прямым выездом на Новорязанское шоссе / М-5. Для инвестора это не просто удобная локация рядом с Москвой, а точка входа в одно из ключевых восточных направлений Подмосковья. В более широкой транспортной логике это направление связано с развитием международного грузового коридора «Европа — Западный Китай», который проходит через Россию, Казахстан и Китай.
Дополнительную ценность проекту дает близость к логистическому кластеру Софьино. По данным IBC Real Estate, логопарк «Софьино» находится в 32 км от МКАД на М-5, а его общая площадь составляет 826 000 кв. м. Это один из крупнейших складских комплексов класса А+ в Европе, что само по себе подтверждает силу этого направления.
В Софьино уже размещаются крупнейшие компании рынка. Ozon открыл здесь фулфилмент-центр с площадью хранения более 76 000 кв. м, мощностью до 30 млн товаров и созданием около 4 000 рабочих мест. Wildberries арендовал в логопарке Софьино почти 41 000 кв. м, а в 2025 году в этом же кластере была закрыта еще одна крупная сделка с маркетплейсом на 41 483 кв. м. Это означает, что направление уже выбрано рынком как рабочая точка для e-commerce и крупной складской логистики.
Когда рядом формируется такой кластер, спрос растет не только на большие склады. Следом увеличивается интерес к light industrial, сервисным базам, подрядным площадкам, производственно-складским объектам меньшего формата и участкам под дальнейшее развитие. Для инвестора это означает более широкую аудиторию будущих покупателей и арендаторов. Это уже не история про отдельный участок, а история про актив внутри растущего промышленно-логистического узла.
Сегодня инвестор заходит в проект в момент, когда сильные стороны направления уже понятны, но основная капитализация самого парка еще впереди. По мере реализации внутренней инфраструктуры — газа, электричества, дорог из ПАГ-14, КПП, ограждения по периметру и организованной нарезки участков — актив начинает восприниматься рынком уже не как просто земля, а как часть готового промышленно-логистического продукта. Именно на этой разнице между ранним входом и зрелой стадией проекта и строится инвестиционная логика.
Покупка участка в нашем парке — это вход в актив в сильной локации восточного направления Подмосковья, рядом с уже действующим логистическим кластером федерального масштаба и в коридоре, связанном с маршрутом Россия — Казахстан — Китай.
рост стоимости актива по мере развития проекта
или
создание объекта под арендный бизнес в направлении, где спрос уже формируют Ozon, Wildberries и другие крупные игроки рынка.
.
или
создание объекта под арендный бизнес в направлении, где спрос уже формируют Ozon, Wildberries и другие крупные игроки рынка.
.
КОНТАКТЫ
Отдел продаж
г. Люберцы, ул. Комсомольская 15A,
секция б2, этаж 4.
+7 (495) 540-45-48
Сотрудничество
г. Люберцы, ул. Комсомольская 15A,
секция б2, этаж 4.
+7 (495) 540-45-48
Сотрудничество
Московская область, Раменский муниципальный округ, территориальное управление Софьинское
55.467665, 38.185397
55.467665, 38.185397
Заявка на консультацию
Ваши данные конфиденциальны и используются только для связи.
Заказать звонок
Руководитель проекта свяжется с вами в течение 15 минут.
Ваши данные конфиденциальны и применяются только для связи по заявке.
Оставить заявку
Мы свяжемся с вам в течении 15 минут
Ваши данные конфиденциальны и применяются только для связи по заявке.
