+7 (495) 540-45-48
+7 (495) 540-45-48
+7 (495) 540-45-48
О ПРОЕКТЕ
Адрес
промышленно-логистический парк "ТИМОНИНО", Московская область, Раменский муниципальный округ, территориальное управление Софьинское
новорязанское ш.
Расстояние
от 20.38 сот до 3.1 га
33 км ОТ МКАД
136 га
Greenfield
Тип
Площадь проекта
Площадь участков
Шоссе
ДОКУМЕНТЫ И ДЕТАЛИ
ПРОМЫШЛЕННО-ЛОГИСТИЧЕСКИЙ ПАРК ТИМОНИНО
Промышленно-логистический парк Тимонино - это современный проект, который находится в Московской области, Раменский муниципальный округ, территориальное управление Софьинское
НАЗНАЧЕНИЕ:
- Земли промышленности
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество
- Газ по границе участка
БЕЗОПАСНОСТЬ:
- Круглосуточная охрана, КПП (6 полос)
- Современная система видеонаблюдения
- Огороженная территория
ИНФРАСТРУКТУРА:
- Прочные дороги (аэродромный плиты ПАГ-14)
- Благоустроенная территория
- Собственный парк с прогулочными аллеями и зонами отдыха
- Придорожный комплекс - БЦ, ТЦ, Ресторан.
ТРУДОВЫЕ РЕСУРСЫ:
- Раменский округ
- Более 350 000 человек в радиусе 30 минут езды на автобусе
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- Прямой заезд с Новорязанского шоссе
- Остановка общественного транспорта 900 метров
- 33 км | 60 мин. на транспорте до м. Котельники
- 17 км | 19 мин. на транспорте до г. Бронницы
ГЕНПЛАН
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Заинтересовало предложение, но остались вопросы? Вы можете оставить ваши контактные данные в форме ниже.
Мы перезвоним в течении 15 минут.
Мы перезвоним в течении 15 минут.
Визуал
Визуал
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Реализуем инвестиционные проекты «под ключ»: от концепции до ввода в эксплуатацию. Создаём индустриальные парки, а также промышленную, складскую и коммерческую недвижимость.
Наш промышленно-логистический парк расположен в Раменском районе, в 25 км от МКАД, с прямым выездом на Новорязанское шоссе / М-5. Для инвестора это не просто удобная локация рядом с Москвой, а точка входа в одно из ключевых восточных направлений Подмосковья. В более широкой транспортной логике это направление связано с развитием международного грузового коридора «Европа — Западный Китай», который проходит через Россию, Казахстан и Китай.
Дополнительную ценность проекту дает близость к логистическому кластеру Софьино. По данным IBC Real Estate, логопарк «Софьино» находится в 32 км от МКАД на М-5, а его общая площадь составляет 826 000 кв. м. Это один из крупнейших складских комплексов класса А+ в Европе, что само по себе подтверждает силу этого направления.
В Софьино уже размещаются крупнейшие компании рынка. Ozon открыл здесь фулфилмент-центр с площадью хранения более 76 000 кв. м, мощностью до 30 млн товаров и созданием около 4 000 рабочих мест. Wildberries арендовал в логопарке Софьино почти 41 000 кв. м, а в 2025 году в этом же кластере была закрыта еще одна крупная сделка с маркетплейсом на 41 483 кв. м. Это означает, что направление уже выбрано рынком как рабочая точка для e-commerce и крупной складской логистики.
Когда рядом формируется такой кластер, спрос растет не только на большие склады. Следом увеличивается интерес к light industrial, сервисным базам, подрядным площадкам, производственно-складским объектам меньшего формата и участкам под дальнейшее развитие. Для инвестора это означает более широкую аудиторию будущих покупателей и арендаторов. Это уже не история про отдельный участок, а история про актив внутри растущего промышленно-логистического узла.
Сегодня инвестор заходит в проект в момент, когда сильные стороны направления уже понятны, но основная капитализация самого парка еще впереди. По мере реализации внутренней инфраструктуры — газа, электричества, дорог из ПАГ-14, КПП, ограждения по периметру и организованной нарезки участков — актив начинает восприниматься рынком уже не как просто земля, а как часть готового промышленно-логистического продукта. Именно на этой разнице между ранним входом и зрелой стадией проекта и строится инвестиционная логика.
Покупка участка в нашем парке — это вход в актив в сильной локации восточного направления Подмосковья, рядом с уже действующим логистическим кластером федерального масштаба и в коридоре, связанном с маршрутом Россия — Казахстан — Китай.
рост стоимости актива по мере развития проекта
или
создание объекта под арендный бизнес в направлении, где спрос уже формируют Ozon, Wildberries и другие крупные игроки рынка.
.
или
создание объекта под арендный бизнес в направлении, где спрос уже формируют Ozon, Wildberries и другие крупные игроки рынка.
.
КОНТАКТЫ
Отдел продаж
г. Люберцы, ул. Комсомольская 15A,
секция б2, этаж 4.
+7 (495) 540-45-48
Сотрудничество
г. Люберцы, ул. Комсомольская 15A,
секция б2, этаж 4.
+7 (495) 540-45-48
Сотрудничество
Московская область, Раменский муниципальный округ, территориальное управление Софьинское
55.467665, 38.185397
55.467665, 38.185397
Заявка на консультацию
Ваши данные конфиденциальны и используются только для связи.
Заказать звонок
Руководитель проекта свяжется с вами в течение 15 минут.
Ваши данные конфиденциальны и применяются только для связи по заявке.
Оставить заявку
Мы свяжемся с вам в течении 15 минут
Ваши данные конфиденциальны и применяются только для связи по заявке.
